A leitura fica melhor sobre campo belo. Vale usar premissas conservadoras para locação.

https://telegra.ph/Due-diligence-de-lan%C3%A7amentos-e-pr%C3%A9-lan%C3%A7amentos-como-ler-planta-metragem-e-condom%C3%ADnio-08-21

A comparação fica mais objetiva sobre campo belo. Vale tratar rentabilidade como cenário, não promessa